Новый закон упорядочил проведение общих собраний и сократил плату за содержание жилья

(«Сибирский энергетик») Президент РФ подписал Федеральный закон № 267-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Изменён порядок оформления доверенности на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме для представителя собственника. Как пояснили в НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль", ранее Жилищный Кодекс ссылался на  неактуальную норму Гражданского кодекса. Она устанавливала, что нотариально не удостоверенная доверенность может быть заверена организацией, в которой доверитель работает или учится, ЖЭК по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в  котором он находится на излечении. Вместе с тем в ГК РФ были внесены поправки в правила заверения доверенности без участия нотариуса. Так, например, не допускается заверение доверенности жилищно-эксплуатационной организацией.

В связи с этим на практике были возможны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенности, заверенные по месту работы, учебы или лечения доверителя, могли быть не зачтены при подсчете голосов на общих собраниях собственников.

В настоящее время доверенность на голосование может удостоверить только нотариус. Иные способы могут быть оспорены в суде. Для разрешения данной ситуации и были внесены соответствующие изменения в Жилищный Кодекс.

Кроме того, до 1 января 2017 года приостанавливается действие статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Также в соответствии с Федеральным законом из состава платы за содержание жилого помещения исключается плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Норма распространяется как на нанимателей жилых помещений, занимаемого по  договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников помещений в многоквартирном доме.

Напомним, ранее вступило в силу постановление правительства, которое ограничивает нормативом распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.