Минстрой предлагает оградить дольщиков от нерадивых застройщиков с помощью банков

(“Сибирский энергетик”). Проект поправок в законодательство о долевом строительстве, разработанный в Минстрое России, одобрен Комиссией Правительства России по законопроектной деятельности. Об этом со ссылкой на статс-секретаря – заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталью Антипину сообщила пресс-службу Минстроя. По её словам, законопроект существенно повысит уровень информационной открытости застройщиков. Также он предполагает ведение Единого электронного реестра застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков. «Документ призван помочь гражданам избежать передачи денег лицам, которые не имеют право привлекать средства граждан в строительство жилья», – прокомментировала замминистра.

Наталья Антипина на ежегодной встрече Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко со статс-секретарями министерств и ведомств РФ обратила внимание, что действующее законодательство позволяет привлекать средства граждан даже тем компаниям, которые находятся в стадии банкротства или ликвидации. Застройщики могут не иметь собственного капитала. Законопроект ужесточает требования к строительным компаниям, в частности к размеру их собственного капитала.

Будет введено целевое использование средств участников долевого строительства. А органы контроля получат дополнительные полномочия для более эффективного контроля за целевым использованием средств граждан.

«В правовое поле предлагается ввести альтернативный механизм привлечения средств граждан – специальные счета эскроу в банках. Мы изучали международный опыт и посмотрели предметно, как этот процесс регулируется в других странах, и пришли к выводу, что только через институт введения схемы «дольщик – банк – застройщик» можно решить эту проблему», – отметила замминистра.

Напомним, все ценности с эскроу-счёта передаются агентом в пользу одной из сторон сделки только в том случае, если она выполнила свои обязательства перед другой стороной. Таким образом, дольщики будут ограждены от нерадивых застройщиков.

Законопроект прошёл комиссию по законопроектной деятельности. Предполагается, что он будет рассмотрен на одном из ближайших заседаний Правительства России.

Елена Постнова