Иркутяне знакомятся с новыми правилами содержания общего имущества

(«Сибирский энергетик») Законопроект Минстроя России, при котором собственники смогут платить за содержание общего имущества одновременно и по нормативам, и по приборам учета вступил в силу 10 августа. Одними из первых о новой системе начисления платежей за коммунальные услуги при содержании общего имущества узнали активные собственники Ленинского округа. Трехчасовой семинар состоялся в приемной Антона Красноштанова, регионального координатора проекта «Управдом» партии «Единая Россия» при участии Михаила Дамешека, регионального координатора проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия», сообщили в пресс-службе "Содружество ЖКХ".

Предложенные Минстроем России изменения заключаются в возможности перерасчета начислений по фактическим показаниям общедомовых приборов учета не реже одного раза в год. Кроме того, собственники на общем собрании могут изменить систему начисления с нормативной на среднемесячную.

Среднемесячное потребление рассчитывается из статистических показаний общедомового прибора учета за предыдущий год, откуда вычитаются показания приборов учета квартир, а получившаяся цифра делится на 12 месяцев. Как и в предыдущем случае, перерасчет будет производиться ежегодно.

Есть третий вариант начисления платежей за коммунальные услуги при содержании общего имущества, который предлагается собственникам. Ежемесячный платеж начисляется по фактическим показаниям общедомового прибора учета. Лучше всего для этих целей подходят автоматизированные системы учета коммунальных ресурсов, где показания всех счетчиков дома снимаются автоматически нажатием одной кнопки. Но, по данным СРО «Содружество ЖКХ», таковые отсутствуют даже Иркутске, не говоря уж о других городах региона. Но собственники отдельных домов уверены в том, что могут организовать единовременный сбор показаний со всех приборов учета в своем многоквартирном доме, и эта инициатива может только приветствоваться.

«На сегодня с системой перерасчета платежей за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества понятно все. Кроме одного: как это делать. До настоящего времени не утверждено Постановление Правительства РФ, в котором описывается порядок перерасчета. Сейчас никто не понимает формулы, по которой он будет производиться. Собственники могут остаться на нормативах, или принять решение платить по среднемесячным показаниям, либо по фактическому потреблению. При этом в случае оплаты по нормативам и среднемесячным показаниям все равно будет делаться перерасчет по фактическим показаниям общедомовых приборов учета", – отметил эксперт проекта «Школа грамотного потребителя» по юридическим вопросам Максим Тельтевский.