ТСЖ привязали к Жилищному кодексу

(“Сибирский энергетик”). Принят федеральный закон, который облегчит процедуру создания новых товариществ собственников жилья. Согласно федеральному закону Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признаётся вид Товариществ собственников недвижимости (ТСН) представляющий собой объединение.

Как пояснили в Службе государственного жилищного надзора Иркутской области, в августе 2014 года были приняты поправки в Гражданский кодекс, которыми была введена новая организационно правовая форма некоммерческой организации – Товарищества Собственников Недвижимости. Согласно п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса, товариществом собственников недвижимости было признано добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В то же время в Жилищном кодексе Товарищества собственников недвижимости (ТСН) не упоминались никак, но одной из форм управления многоквартирным домом было указано товарищество собственников жилья.

«Данная коллизия, начиная с 2014 года послужила значительным препятствием к созданию новых ТСЖ, так как у регистрирующих органов то и дело возникали претензии к наименованию Товарищества в уставных документах. Принят Федеральный закон № 7-ФЗ, предназначенный устранить данные противоречия», – пояснили в региональном ведомстве.