В Госдуме обсудят альтернативу Фондам капремонта

(“Сибирский энергетик”). В Государственную Думу поступил депутатский законопроект с предложением создать альтернативные варианты финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Помимо существующей системы сбора взносов региональными операторами, предлагается введение страхования общего имущества или единовременных денежных выплат собственниками.

По мнению разработчиков законопроекта, сегодня «наблюдается только видимость альтернативы»: собственники могут выбрать один из двух вариантов формирования фонда капитального ремонта – на специальном счёте или на счёте регионального оператора. Однако и здесь собственники поставлены в жёсткие рамки закона: условия создания и ведения специального счёта неоправданно тяжёлые, а взаимоотношения собственников и регионального оператора неравноправны. Новый документ направлен на создание альтернативных вариантов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предлагается обеспечить собственнику право добровольно выбирать следующие способы финансирования:

- формирование фонда капитального ремонта;

- страхование общего имущества;

- единовременные денежные сборы.

Страхование общего имущества, говорится в пояснительной записки к законопроекту, даёт возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию при наступлении страхового случая или иных условий, оговоренных в договоре страхования. Такой способ организации финансирования капитального ремонта позволяет существенно снизить риски обесценивания денежных средств в сравнении с фондом капитального ремонта.

Второй способ – единовременные выплаты – подразумевает, что собственники будут финансировать те работы и услуги по капитальному ремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации. Это позволит защитить средства собственников от обесценивания или нецелевого расходования, а также исключить необходимость излишнего государственного регулирования процесса организации проведения капитального ремонта.

В законопроекте предусмотрена важная возможность выбора нескольких способов финансирования капитального ремонта, что даёт собственникам бо́льшую свободу действий. Например, они смогут финансировать работы и услуги за счёт единовременных денежных сборов, если в договоре страхования или в законе (в случае формирования фонда капитального ремонта) не будут учтены те или иные виды работ и услуг по капитальному ремонту.